Betriebskostenabrechnung – veränderte Bewertungsfaktoren ohne Erläuterung

AG Gera - Az.: 5 C 768/17 - Urteil vom 12.11.2018 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Kosten des Verfahrens hat der Kläger zu tragen. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. 4. Der Streitwert wird auf 231,23 € festgesetzt. [...]

Betriebskosten – Umlagefähigkeit von Kosten der Baumfällung

AG Leipzig - Az.: 168 C 7340/19 - Urteil vom 14.04.2020 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Klägerin trägt die Kosten des Rechtsstreits. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Beschluss: Der Streitwert wird auf bis 500,00 € festgesetzt. Tatbestand [...]

Betriebskostenabrechnung – Darlegungs- und Beweislast für Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot

AG Köln - Az.: 211 C 185/10 - Urteil vom 28.12.2010 Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 247,00 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem 09,06.2010 zu zahlen. Die Kosten des Rechtsstreits [...]

Einsichtsrecht des Mieters in Wärmecontracting-Vertrag zwischen Vermieter und Versorger

LG Berlin - Az.: 65 S 285/19 - Urteil vom 15.07.2020 In dem Rechtsstreit hat das Landgericht Berlin - Zivilkammer 65 - aufgrund der mündlichen Verhandlung vom 15.07.2020 für Recht erkannt: Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Amtsgerichts [...]

Betriebskosten – Umlagefähiger Anteil der Hausmeisterkosten bei Pauschalvergütungsvereinbarung

AG München - Az.: 412 C 32370/10 - Urteil vom 24.06.2011 1. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger einen Betrag in Höhe von 348,32 € nebst Zinsen hieraus in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 13.08.2009 [...]

Betriebskostenabrechnung bei fehlerhafter Berechnung der Wohnfläche einer Maisonette-Wohnung

AG Brandenburg - Az.: 31 C 102/09 - Urteil vom 14.07.2011 1. Die Beklagten zu 1.) und 2.) werden gesamtschuldnerisch verurteilt, an den Kläger einen Betrag von 1.328,49 Euro nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz [...]

WEG -Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für Heizkosten

AG Lichtenberg - Az.: 119 C 14/11 - Urteil vom 14.09.2011 1. Der Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung vom 10.05.2011 zu TOP 1 (Gesamt- und Einzelabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2009/2010) wird hinsichtlich der Heizkostenabrechnung für ungültig erklärt. 2. Die Beklagten haben die [...]

Umlagefähigkeit von Kosten für „Mülltonnenservice“ und Hof- und Zugangsreinigung

AG Frankfurt - Az.: 385 C 2425/11 (70) - Urteil vom 16.12.2011 Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 29,45 € nebst Zinsen hieraus in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit 22.07.2011 zu zahlen. Im Übrigen wird [...]

Betriebskostenabrechnung –  Abrechnung der Betriebskosten und der Heizkosten

LG Berlin - Az.: 29 O 124/11 - Urteil vom 08.02.2012 1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 8.907,05 € nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 10.01.2011 zu zahlen. Im Übrigen wird die [...]

Verstoß des Vermieters gegen das Gebot der Wirtschaftlichkeit bei den Betriebskosten

AG Rostock - Az.: 41 C 385/11 - Urteil vom 24.02.2012 1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Kläger 275,50 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 26.10.2011 zu zahlen. Im Übrigen wird die [...]

WEG-Beschluss über nachträgliche Umstellung der Methode zur Wärmeverbrauchsermittlung

AG Gera - Az.: 7 C 1632/11 - Urteil vom 28.02.2012 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Kläger. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Kläger können die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von [...]

Heizkostenabrechnung – Korrekturverfahren der Heizkostenverordnung

AG Emmendingen - Az.: 3 C 115/10 - Urteil vom 10.04.2012 1. Der Beklagte wird verurteilt, an die Kläger 583,47 € zu bezahlen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. 2. Von den Kosten des Rechtsstreits tragen die Kläger als Gesamtschuldner [...]

Einwendungen des Mieters gegen Betriebskostenabrechnungen

AG Hanau - Az.: 37 C 244/10 - Urteil vom 11.04.2012 Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 1.447,28 EUR zzgl. Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz aus jeweils 36,22 EUR seit 06.02.2008, 06.03.2008, 06.04.2008, 06.05.2008, [...]

Fristlose Mietvertragskündigung wegen Verzugs mit der Betriebskostennachzahlung

AG Hamburg-Bergedorf - Az.: 409 C 174/12 - Urteil vom 04.12.2012 1. Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin Zinsen von EURO 36,68 und weitere EURO 2,50 zuzüglich Zinsen in Höhe von 5%-Punkten für dem Basiszinssatz ab 09.09.2012 zu zahlen. [...]

Betriebskostenabrede hinsichtlich der Vereinbarung einer Teilinklusivmiete

AG Hamburg-Blankenese - Az.: 531 C 216/12 - Urteil vom 12.12.2012 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Klägerin trägt die Kosten des Rechtsstreits. 3. Das Urteil ist wegen der Kosten vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung [...]

Betriebskosten – Kosten Sperrmüllbeseitigung und Hausmeistertätigkeit umlegbar?

AG Berlin-Mitte - Az.: 151 C 89/18 - Urteil vom 14.01.2020 In dem Rechtsstreit hat das Amtsgericht Mitte durch die Richterin am Amtsgericht ### aufgrund der mündlichen Verhandlung vom 17.12.2019 für Recht erkannt: 1. Die Beklagten werden verurteilt, an die [...]

Erhöhung der Betriebskostenpauschale bei Altmietverträgen

AG München - Az.: 463 C 4060/14 - Urteil vom 27.06.2014 1. Es wird festgestellt, dass die mit Anwaltsschreiben vom 14.6.2013 ausgesprochene Erhöhung der Betriebskosten und das erklärte Verlangen nach Vorauszahlungen unwirksam ist und dass die Klägerin nicht die erhöhten [...]

Nebenkostenabrechnung – Anspruch auf Übersendung von Kopien der Abrechnungsbelege

LG Berlin - Az.: 65 S 233/13 - Urteil vom 11.06.2014 Auf die Berufung des Klägers wird das Anerkenntnisteil- und Schlussurteil des Amtsgerichtes Tempelhof-Kreuzberg vom 02.05.2013 – 18 C 97/12 – teilweise abgeändert und wie folgt neu gefasst: 1) Der [...]

Betriebskostenabrechnung  – Wohnungsgröße mit ca.-Angabe als Beschaffenheitsvereinbarung

AG Tempelhof-Kreuzberg - Az.: 11 C 545/13 - Urteil vom 07.07.2014 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Klägerin hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in [...]