Inklusivmiete

Eine Inklusivmiete, oder auch als Bruttomiete bekannt, beinhaltet in der Regel bereits alle umlagefähigen Betriebskosten. Sofern eine Inklusivmiete vereinbart wurde, wird nicht mehr zwischen Kalt- und Warmmiete unterschieden. Der Mietbetrag bleibt in jedem Monat gleich. Daneben kennt das Mietrecht auch [...]

Indexmiete – Was ist ein Indexmietvertrag?

Indexmietverträge, mit denen Mieter und Vermieter schon bei Abschluss des Mietvertrages die zukünftigen Mieten festlegen, das heißt an den Lebenshaltungskostenindex koppeln, können jetzt unter erleichterten Bedingungen abgeschlossen werden. Der Mietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden. Eine Mindestlaufzeit, bisher 10 Jahre, gibt [...]

Insektizidbehandlung

Das Amtsgericht Trier entschied, dass Mieter deren Wohnräume oder gewerblich genutzten Räumlichkeiten mit giftigen Insektiziden behandelt wurden, einen Anspruch auf Schadensersatz haben. Grund für diese Entscheidung war, dass der Vermieter die Wohnräume mit Insektiziden behandelte obwohl der Hersteller offensichtlich darauf [...]

Insolvenz

Ein Mietvertrag kann von zwei Arten der Insolvenz bedroht werden, der Mieter- und der Vermieterinsolvenz. Bei beiden Insolvenzen handelt es sich um so genannte Privatinsolvenz, die seit 1999 eine Möglichkeit zur Wiederherstellung bzw. Erhaltung der Wirtschaftlichkeit von Privatpersonen darstellt. Die [...]

Instandhaltung

Der Gesetzgeber macht unmissverständlich deutlich, dass es Aufgabe des Vermieters ist, die Mietsache instand zu halten bzw. bei Bedarf instand zu setzen. Der § 535 BGB gibt hierüber detailliert Auskunft. Diese Pflicht des Vermieters beschränkt sich nicht nur auf die [...]

Instandhaltungskosten

Nicht gezahlte Instandhaltungskosten sind Werbungskosten. Die Mutter eines Vermieters hatte für eine vermietete Wohnung einen Handwerker mit der Renovierung beauftragt. Später bezahlte sie auch die Rechnung. Der Vermieter fügte die Rechnung seiner nächsten Steuererklärung bei und wollte die Kosten geltend [...]

Instandhaltungspflicht

Die Kosten für Instandhaltung und der Behebung von Mängeln am Gebäude hat grundsätzlich der Eigentümer bzw. der Vermieter selbst zu tragen, da diese Kosten bereits in den monatlichen Mietzahlungen beinhaltet sind, hat der Mieter keine weiteren Zahlungen hierzu zu leisten. [...]

Internetfernsehen statt Parabolantenne?

Grundsätzlich kann auch deutschen Bürgern ausländischer Herkunft ein Anspruch auf Installation einer Parabolantenne zustehen, um den sprachlichen und kulturellen Bezug zum Heimatland aufrecht zu erhalten. Hierbei ist jedoch die technische Weiterentwicklung zu berücksichtigen, sodass der Mieter auch auf den eventuell [...]

Intimsphäre

Das Mietrecht schützt auch die Privatsphäre der Mieter. Ist die Intimsphäre des Mieters z. B. Einsichtsmöglichkeiten in die Mietwohnung, nicht gegeben, entsteht ein Mietmangel, da die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist. Häufig jedoch scheitern Mieter bei Klageversuchen vor Gericht, da [...]