• Startseite
  • Informationen
  • Kommunikation
  • Downloads
  • Statistik
Willkommen, Gast!   de

Vermietertest

Neue Artikel

Die steuerrechtlichen Regelungen zur Abzugsfähigkeit eines häuslichen Arbeitszimmers, d...
Die Abänderung eines Kostenverteilungsschlüssels für verbrauchsunabhängige Kosten (Vert...
Der Wohnungs-/Hauseigentümer ist für den auf seinem Grundstück befindlichen Abfall vera...
Ist ein Mieter „untergetaucht“ und zahlt die Miete nicht mehr, macht sich ein Vermieter...
Zahlt ein Mieter dem Vermieter die Prozesskosten aus einem früheren Räumungsprozess weg...
Muss die Wohnungsmiete bis zum 3. Werktag eines Monats an den Vermieter gezahlt werden,...
Unterbinden Hundehalter das Gebell ihrer Hunde nicht während der Mittags- oder Nachtzei...

Rechtsberatung

Rechtsberatung

Kalender

Juli 2010
M D M D F S S
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31

RSS-Feed-Artikel

RSS-Feed-Artikel

Wer ist online?

Einklappen
Vermieterabrechnung Betriebskosten Schadensersatz Schadensersatz bei Eigenbedarf Wohnflächenabweichung Einfamilienhaus Sondereigentum Ersatzansprüche verschuldensunabhängige Schäden Selbstauskunft Fristen Mietrecht Weiternutzung Mietsache Umständliche Blei Wohnungsmodernisierung Zwangsversteigerung Mieter ZPO Vergleichsmiete Haftung Mietvertragskündigung Wohnflächenabweichung Eigenbedarfskündigungsschreiben Einstellung Versorgungsleistungen Altbauwohnung Mietminderung Zwangsräumung Wohnung Sonderkündigungsrecht Balkonpflanzen Betriebskostenabrechnugn Zugang Mietminderung Wohnfläche AGB WEG Rechtsfähigkeit Mietwohnung Mängel verspätete Mietzahlung Schallschutzanspruch Frist Betriebskosten Abrechnungsschlüssel Heizpflichten Mieter Mietminderung Schalldämmung Abrechnungszeitraum Haushaltsgerätenutzung Wohnung fehlende Angaben Mietvertrag Mieter Aufwendungsersatzanspruch Sollvorschüsse Angehörige von Mietern Ende Mietminderung Aufzugskosten Amtsgericht Wohnflächenberechnung Heizkosten Betriebskostenabrechnung Nachweis Mietzahlungen WEG Gemeinschaftsinteressen Mieterhöhungsverlangen Mietspiegel Breitbandkabelnetz Rauchbelästigungen Grillverbot Eigentumswohnung Vermietung Videokamera Baden erlaubt - jederzeit Eichpflicht Mieterhöhung mit Mietspiegel Vermieterpflichten Lärm zugesicherte Eigenschaften Pflegepersonal Miete unwirksame Schönheitsreparaturenklausel Mietvertrag Kündigung Unterschrift kündigung Trittschall Bodenbelag Warmwasserversorgung Mietwohnung Weiche Fristen ortsübliche Vergleichsmieten Unzulässigkeit Wohnungsräumung Eigenbedarf Urteil Urteil Miete Mieterduldung Umbau ungültig Schallschutz Mietwohnung Heizkostenverordnung zentrale Wasserbereitung Prozessstandschaft Vermieter Eigenbedarfskündigung Rechtsanwalt Mietvertragskündigung Mietvertragsende Heizung Wasser Strom Pauschale für Wohnung Dachrinnenreinigung Berufung Anfechtungsklage Nutzergruppenzähler Auszug Renovierung Mietvertrag Videoüberwachung Treppenhaus Abrechnung Kaution Eigenbedarfskündigung Weissen vorgetäuscht Wohnrecht Besucher Wohnungsräumungspflicht Gebühren Hausverbot Eigentumswohnung Hundegebell ausreichende Stromversorgung Kaution Umlegung Wohnfläche Minderungsberechtigung Eigenbedarskündigung Mieter versorgungsunternehmen Betriebskosten Schmutzwasser Heizungseinbau Betriebskosten Eisbeseitigung Kündigungssperre Kältebrücke Kündigungsschreiben Vermieter WEG Sondereigentum Miteigentumsanteil Kostenverteilung Datenschutz MeinMietrecht Trittschallschutz DIN-Norm Gemeinschaftsantennenanlage Betriebskostenabrechnung Einwendung Kündigungsfristen Mietwohnung Kündigung wegen falscher Selbstauskunft Müll Feuchtigkeitsschaden Modernisierungsmaßnahme Mietminderung Taubenkot Mietvertragskündigung Untervermietung Angehörige Nutzungseinschränkung Wohnung Kostenauferlegung Wohnungseigentümer Eintritt Mietminderung Hausordnung Wirksamkeit Widerruf Aufstellungserlaubnis Fogging Beweislast Angabe Mietrückstand Abfallkosten Energieeinsparung Vermieterhaftung Stromversorgung Intimsphäre unwirksame AGBs Erdgas Wohnungsbesichtigung Dachreinigung als Betriebskosten hohe Heizkosten Kinderlärm Wohnfläche Galerie Nebenkostenabrechnung Geschäftsraum Monatsfrist Anfechtungsklage ungültige Klauseln - Beispiele Werbungskostenabzug Familienangehörige Einbauküche Unterschreitung Mietzins Balkonbepflanzung Wohnungsrenovierung Auskunft unpünktliche Mietzahlung Lärmbelästigung Mieter Vermieter Mieterhöhung § 558 BGB Zeitmietverträge Leasingkosten Miete Fälligkeit Zählerstande ablesen Mietvertragskündigung Vertragsverletzung Mietminderung Einfamilienhaus mündlicher Mietvertrag - wirksam Mietminderungsberechtigung Rückbau von Wintergarten Erdgassonderverträge Aufklärung Wasserverbrauch Abwesenheit Hunderhalter Zwangsgeld Vermieter Auskunftspflicht Mietvertrag offene Fragen nutzloser Aufzug Umlageschlüssel Kostentragung Wohnungseigentümer Renovierungspflicht Einbruchsdiebstahl Betriebskosten Soll-Vorschüsse Mietvertragskündigung Nutzungsersatz Betriebskosten leere Wohnung Urteile im Mietrecht Mietvertragskündigung Hundekot Stehpinkler Mietminderung WEG Beschluss Anfechtung Durchlauferhitzer Abfallentsorgung Fehler Betriebskostenabrechnung Ersatzanspruch WEG Mietvertragskündung Mietzahlung Trittschall Eigentumswohnung Mietvertragsklauseln Auszug Mietrückstand Ratenzahlung Unterlassungsanspruch Katze unter Vorbehalt gezahlte Miete Fälligkeit Miete ungültige Klausel Kündigung Mietverhältnis Sachversicherung Betriebskostenabrechnung Arbeitszimmer Absetzbarkeit Eigentümerwechsel Stromversorgungseinstellung erhöhte nachforderung Fehler bei Abschluss Eigentumswohnung Nutzung Baum fällen Wohnung Mietzweck Nebenkostenabrechnung Kopien verfristet Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Betriebskostenabrechnung Kopien Beseitigung nach Abmahnung Vermieterpfandrecht Wirkung Gebäudefläche Mietwohnung Heizungstemperatur Widerruf Parabolantenne Mieterwechsel Stromversorger BAden nach 24 Uhr Wärmeerfassungsgeräte Ablösevereinbarung Kündigungskalender Kostenerstattung Schönheitsreparaturen Heizenergieberechnung Starre Fristen Reparaturen Mieterinvestitionen Zwangsversteigerung Mitmieterbeleidigung Kündigung Abstellen Gegenstände Trittschall Mietminderung Mieterhöhung Wohnraummiete Reparaturen Fachhandwerker Untervermietung Verweigerung Ersatzvornahme Elektroleitung Wohnungsrenovierung Farbwahl Loggia Mietminderung Räumungstitel Altbauwohnung Kautionsabwohnen Alternativwohnung Garagenschlüssel Mietminderung original Geräusche Nachbarwohnung Nachbesserung Abfall Briefkastenschlüssek abgebrochen Narchprüfung Wasserverbrauch Übersendungspflicht Mietspiegel Hiezkosten Mietmangel Umlagefähigkeit Betriebskosten Abmahnung Mieter Doppelvermietung Schadenersatz Mieterhöhung Sachverständigengutachten Mieterhöhung Schlüsselvergabe Mitmieter WEG Gemeinschaftskasse bäume Unwirksame AGB Mietvertrag Werbungskostenabzug Immobilie Abstandsvereinbarung Besichtigungsrecht Vermieter Nebenkostenabrechnung Einwendung Urteil undwirksames Vertragsstrafeversprechen Taubenbelästigung Abrechnungsfristverlängerung Kosten Schönheitsreparaturen Wann kündigen Kauf bricht nicht Miete Form Modernisierungsankündigung Rückzahlung Kündigungsrecht Schönheitsreparaturenklausel unwirksam Haftung Hausverwalter Abfallgebühren BGH Einsichtsrecht Nebenkostenabrechnung Mietvertrag Wohnfläche Rechtsprechung Erbrochenes Nachbarskatze Schönheitsreparaturen Mietvertrag Altkautionen besenreine Übergabe Büme unwirksam Hundekot Hundeurin Wohnfläche Umlegungsmaßstab Kündigung Mietvertrag Fälligkeit Balkonverkleidung Unzumutbare Mieterhöhung Mietminderung Garage Balkonverkleidung darf bleiben WEG Anlage Kosttenumlegung häusliches Arbeitszimmer allgemeines Lebensrisiko Endrenovierungsvereinbarung Mieterhöhung Vergelichsmiete Nachbelastungsklausel Innenanstrich Mietwohnung Großstadt Tauben Einfamilienhaus mit Gartenfläche Mietminderung Wohnungstemperatur Wärmebrücke Wasserrauschen Lärmbelästigung verbrauchsunabhängige Kosten Kautionsfälligkeit Kündigungsausschluss pauschale Nebenkosten Schadensersatzanspruch Mieter Videoüberwachung im Fahrstuhl Eigenbedarfskündigung Vermieter Weißen Maisonettenwohnung Wohnfläche Ernte Schalldämmung Mietwohnung Landgericht Unvermietung fristlose Kündigung WEG Beschluss Alte Fenster in Altbauwohnung Mietrechtsurteile Eigenbedarfskündigung unwirksam Mietniveau Verzicht auf Räumungsfrist Nebenkosten Einstehenmüssen Mietverhältniskündigung § 57a ZVG Mietvertrag unwirksam fristlose Kündigung Besichtigungsrecht Mietvertragskündigung Grillverbot original unterschrift Arbeitslosengeld Fachanwalt Frischwasser Schmutzwasser Inanspruchnahme Versorgungsleistungen Hausordnung Grillverbot Altvertrag Bescheinigung Wohnfläche Minderung Modernisierung Schriftformerfordernis Mietvertrag Abrechnung Feuerwehrgebühren Vermieter Einzug Widerspruch Versorgungsvertrag Ehescheidung Mietzahlung durch Dritte EBK Mieterhöhung wirksam Anforderungen Eigenbedarfskündigung verjährte Nachforderung Ordnungswidrigkeit Haftung Stromversorgungsunternehmen öffentlich geförderte Immobilie Nutzung Mietermehrheit Gleichbehandlungsgrundsatz Vermieter Vorschusspflicht Mietmängel Nutzungsbedingungen MeinMietrecht Alte Fenster Pauschale Kinder Ruhezeiten Baulärm Mietmängelbeseitigung Mietmängel Verjährung ungültige Klauseln ERneuerung Heizungsanlage Gaspreisanpassung Bevollmächtigung Fäkalgerüche Nutzungsuntersagung Heizpflichten Vermieter Kündigung Urteile alte Heizungsanlage der Bezugnahme Mietspiegel Anfechtungsfristen § 46 WEG Mietinteresse Untervermieter Vermieterpfandrecht Herausgabe Wohnungsräumung Mietrückstand Frist Belegkopien Abrechnung Mustermietvertrag Mietminderung Kinderspielplatz Mieterhöhung unwirksam Agbeltungsklauseln frühere Räumungskündigung Kaltmiete mittlerer Art und Güte Sachversicherung Nebenkostenabrechnung Terrasse Umlage unterschrift Insektizid Mieter hat Beweislast bei Eigenbedarfskündigung Kaution Sparbuch Höhe Mietkaution unerhebliche Mietmängel Betriebskostenabrechnung Wasser Klausel Einstweilige Verfügung Nettomiete Eigentümer Besuchsuntersagung öffentlich-rechtliche Nutzungseinschränkung Baumaßnahme Eltern Schönheitsreparaturen Abrechnungsfrist Samstag kein Werktag Trittschallschutz Fußbodenbelag Kopiefertigung Belege Personenanzahl Minderung Typengutachten Mieterhöhung Tageszeiten Besichtigung zögerliche Zahlung Wohnungsmiete Zahlungsfrist Umlagefähigkeit Abends baden Zweite Berechnungsverordnung erhöhte Betriebskosten Kann ich kündigen Nebenkostenabrechnung Zugang Insolvenzverwalter Kündigung Mietwohnung Besenrein und Bezugsfertig Grillverbot Vermieter Wohnflächenabweichung Mietrecht Fragen Grillen Balkon Mietvertrag Zerrüttung Kosten für Aufzug Mieterhöhung Mietspiegel Gewerbeausübung Mietwohnung Wonfläche weicht ab Verjährung Einwendungen Nachzahlung WEG Anlage Verteilerschlüssel was heiß ungültig Abmahnung Kostentragung Feuerwehrgebühren Endrenovierung Weisen Mietvertragkündigung Zweifamilienhaus Betriebskosten bei Mischnutzung Vermieterpfandrecht Nichtverwertung Farbwahlklausel Wohnungsmietvertrag Berechnungsgrundlage Aufhebungsvertrag Hinweise Vorauszahlung Nebenkostenabrechnung Besuchsuntersagung Eigentumswohnung Mietrecht Anfechtung WEG Beschluss Mieterhöhungsverlangen Wohnungsschlüssel abgebrochen Wäschetrocknen Mietwohnung Einsichtsrecht Betriebskostenabrechnung Mischnutzung Schlüssel abgebrochen Erdgasvertrag unwirksam Renovierung Auszug Mieterhöhung Vergleichsmiete Mietrechtsflyer2010 Zweckbestimmung Mietminderung Wohnflächenabweichung unregelmäßige Mietzahlung Renovierungspflicht Farbwahl Wasserabrechnung Mängelprotokoll Auszug Mietwohnung Schallschutz Abstandszahlung Berliner Räumung Mietmangel Mieter Hausfriedensstörung GV Pflichten Vermieter Wohnflächenabweichung Grenzwert Mietmangelbegriff Arbeitgeberauskunft Haustürschlüssel abgebrochen Wohnungsbesichtigung Werktag Inklusivmiete Erschließungsbeiträge preisgebundener Wohnraum Wohnfläche Toleranzgrenze Mehrfamilienhaus Geräusche Schadensersatzanspruch Nachmieter Mieterduldungspflichten Mieterhöhung Unwirksamkeit Eichung Malerarbeiten Mieter Fachwerkhaus Wohnfläche Betriebskostennachzahlung BGB Betriebspflicht Räumungsvollstreckung unzulässig Mischmiete Schadensersatzanspruch Vermieter Kündigungsrechtsverzicht Nachforderung gewerbliche Nutzung Mietwohnung Wohnungsrenovierung Mietvertragsklausel Ruhestörung Eigentumswohnung Doppelvermietung falsche Selbstauskunft Kaution Verzinsung Haftpflichtversicherung Nebenkostenabrechnung Betriebskosten Abrechnungsfrist Zwangsversteigerung Mietverhältnis Eigentumswohnung Feriengäste Gesamtschuldnerhaftung WEG Instandsetzung Kinderwagen Treppenhaus Pflanzen auf dem Balkon Gerichtsvollzieher Abstellen Treppenhaus Vermieterinsolvenz notwendiger Kostenvorschuss Berechnung Wohnfläche Fahrstuhl Dachgeschoß Mieterschutzverein Wohnflächenberechnung Mietwohnung Heizenergieverbrauch Badsanierung Wohnfläche Baugenehmigung Mietshaus Sachbeschädigung Betriebskosten zu hoch zu kleine Wohnfläche Reparaturen Eigenleistung Schjönheitsraparaturen Trocknen der Wäsche Internet Bruttowarmmiete Räumungsvollstreckung Parabolantenne Treppenhaus Beschädigungen Bürgschaft Beweislqast Betriebskosten Kündigungsfrist Mietwohnung Vertragsschluss Versorgungsunternehmen Mieterhöhung Modernisierung Räumungsprozess Nebenkostenabrechnung Dachlawine Haftung Wohnfläche Mietminderung Fernwärme Wohnraummiete Mietvertrag Einigungsmängel Instandhaltungskosten Mietvertragsfortsetzung unzumutbar Mietminderung Lärmimmissionen Eigenbedarf Mietminderung Rechtsanwälte Kotz Fragen Mietminderung Missbrauch Abwasserabrechnung WEG Selbstauskunft Kündigung Feuerwehrgebühren Hauseigentümer Einbruch Mitverschulden Schadensersatzpflicht Vormieter Trittschallschutz Altbauwohnung Betreibskostenabrechnung Lärm Unterlassung Bezugsfertig Bodenbelag Sondereigentum Wohnungsmietvertragsklausel WEG Eigentumserwerb Bruttokaltmiete unwirksame Mieterhöhung Betreibskostenpauschale Aufrechnung Stromversorgung Mietwohnung Gesamtschuldnerhaftung Pflanzen Balkon Mieterhaftung Wohnungsschlüssel Vermieterrechte Mietende Abstellmöglichkeit Treppenhaus Katzenkot vertragswidriges Verhalten Anbietepflicht Kautionsinanspruchnahme Mietminderung Lärm Dachundichtigkeit Störung Hausfrieden Flächendifferenz Bearbeitungsgebühr Balkon Mieterauskunft falsch Anbieteverpflichtung Hundegebell Bussgeld Modernisierung nicht zumutbar Vermieterhaftung Tauben Kautionsrückzahlung Mieterhöhung Schönheitsreparaturen handschriftlich Mietminderung Luftgewehrbeschuss Vermieterkündigung Zahlungsfristen Miete Besenrein WEG-Anlage Wasserabrechnung Hundegebell Unterlassung Überprüfung Wohnungseigentümerversammlung Beschluss Soll Vorschüsse Reinigung Tiefgarage Dachrinne Nachforderung Nebenkostenabrechnung Doorman Endrenovierungsklausel Wassergebührenbescheid Beleidigung Kündigung Sanierung Nachbar Urinieren Abflussprinzip hohe nachforderung Eigentumswohnung Nutzungsuntersagung Betriebskostennachforderung Klauseln Anbietpflicht einseitiger Kündigungsausschluss Unterlassungsansprüche Nachbar Mieterhöhungsverlangen Vermieter Mietminderung Trittschall Mietmängelbeseitigung Mieter Umwandlung Vermieterhaftung Müllgebühren Wohnfläche ca-Angabe Schönheitsreparaturen Auskunftspflicht Verkehrssicherungspflicht Tiefgarage Abzugsfähigkeit Arbeitszimmer Vermieter Schadensersatz Widerspruch Weiternutzung Haftung Vermieter pauschale Betriebskosten Miete mindern Geräusche Wohnungsnachbar Bleirohre Besuch Mieterhöhung wegen Balkon Mieter untergetaucht zeitweiliger Kündigungsausschluss Unverständliche Nebenkosten Ablesekosten Mietspiegel Wasserverbrauch Einzelvergleichsmiete Mieterhöhung Nachzahlung Betriebskosten Kautionszahlung Berechnung Mietminderung Schönheitsreparaturen Farbwahl Indexmiete Energieeinsparung Wohnung Mieterkündigung Betriebskostenvorauszahlung Kündigung Wohnraummietvertrag Impressum MeinMietrecht Mietsicherheit Mieterhöhung Mietmodernisierung Allgemeine Geschäftsbedingungen Instandhaltungspflicht Streichen Tipps ausländische Fernsehsender Mietverhältnis fristlose Kündigung Mietzahlung Kündigung Trinkgelage Mietminderung Zurittsrecht Vermieter Nebenkostenabrechnung Gewerbemietvertrag Kündigung Farbwahlklausel Innenanstrich Kaution Kündigung Geruchsbelästigungen Grillverbot Entfernung Einbauten Wintergartenrückbau Kindergeräusche Betriebskosten Ist-Vorschüsse Mangel Mietvertrag Vorstandsmitglieder Kostenerstattung Endrenovierung Beweislast bei Eigenbedarf ortsübliche Miete frühestens kündbar bis Mietzahlung Sozialamt Insolvenz Küche fehlt Bearbeitungsgebühr für Mietvertrag Quittung Mietzahlungen Wohnungsrenovierung Farben Prozesskosten Kündigung Mieter Schadensersatz Verkehrssicherungspflicht Beseitigungskosten OPfergrenze Dachreinigung Grundlage Mietminderung Klogeräusche eigenhändige Öltankreinigungskosten Betriebskosten Nachts baden Breitbandkabel einfacher Mietspiegel außerordentlichen Kündigungsrecht Einbauten Entfernung Mietmangel Stromversorgung Heizungskosten Verwirkung Nebenkostenabrechnung Mietmangel Wohnfläche Fuerwehrgebührentragung schwerwiegende gesundheitliche Risiken Vertrauensverhältnis zerrüttet Vermietung Angehörige Wann kann ich kündigen Beseitigung Mietmängel vorgetäuschter Eigenbedarf Urteile Müllgebühren Mietminderung Modernisierung Vorbehaltszahlungen Ausschlussfrist Zeitmietvertrag Mietminderugn Tauben Eigenbedarfskündigung Formalien Dachlawine Räumungspflicht Vormieter Kosten Aufrechterhaltung Heizungsanlage Betreibspflicht Kündigung Mehrpersonenmietvertrag Überwachung Mieter Schlüssel Mietwohnung Maßstab Betriebskostenumlage Tankreinigung das Kosten Mieterinsolvenz Berufung Palandt Versicherung Leistungsfreiheit Samstagsbesichtigung Kündigung Kündigung von Mietverträgen Kündigungsausschluss Verhalten nach Kündigung Renovierungspflicht nach Auszug Mängelprotokoll zeitweiliger Kündigungsausschluss Zeitmietvertrag Abwohnen der Kaution Entfernung von Einbauten Verjährung Nachbar Mieterhöhung Wohnflächenabweichung Kündigung Untermietvertrag mündlicher Mietvertrag Rückzahlung von Betriebskosten Mieter Abfallgebühren Mieterhöhung Wohnungsmodernisierung Schönheitsreparaturen Fachhandwerker Vollstreckung gesundheitliche Probleme Eigenbedarfskündigung Nichte Vergleich Vermieter Renovierung Mieter Müllgebühren Heizungsanlage marode ortsübliche Vergleichsmiete Mietminderungsmöglichkeit Daueraufnahme Aufzug Mischmietverhältnis Wohnflächenangabe fehlt Vergunstmiete Kaution während Mietverhältnis Treppenhaus Brandschutz Fangnetz Verbrauchskostenabrechnung Wasser Haushaltsgeräte Mietwohnung Abflussverstopfung Prozess Vertragsanpassungsrecht Besenreiner Zustand Mietvertragsschluss AG Urkundenprozess nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis zweite Miete dingliches Wohnrecht Wohnungsräumung alte Schlösser fristlose Kündigung Mietwohnung Räumungsfrist Ableseprotokoll Mietrückstand Installation Wärmeerfassungsgeräte Schriftform Mängelbeseitigungsanspruch Mietwohnung Was bedeutet Besenrein Kaution Rückerstattung Bundesgerichtshof Vollmacht Dachgeschoßwohnung Betriebskosten nach Personenanzahl gewerblicher Mieter Temperatur Mietwohnung Klospülung Belästigung Unterlassene Nebenkostenabrechnung Mietkaution die Heizkostenabrechnung Kaution Bankbürgschaft Wohnung Dachgeschoss Betreutes Wohnen Nutzungsüberlassung Frist betriebskostenabrechnung Einschreiben Haftpflichtversicherung Betriebskostenabrechnung WEG-Nutzung Trinkwasserabrechnung WEG Mitarbeiterbeschäftigung Mietwohnung Mieter Fernwäremvertrag Mängeleinrede Instandhaltung verfristete Nachforderung Garagenanmietung Eigentumswohnung Hauseingang Videoüberwachung Schimmel Wasserzähler Wohnwertverbesserung Mieter Internetfernsehen kalte Wohnungsräumung Wartung


Suche

Tag
Module








Ergebnisse:

Farbwahlklauseln in Wohnungsmietverträgen

Schönheitsreparaturen dienen generell der Beseitigung von Gebrauchsspuren/Abnutzungsspuren, die durch den Mieter während der Nutzung der Mietsachen entstanden sind.

Eine formularvertragliche Klausel, die den Mieter dazu verpflichtet, die auf ihn abgewälzten Schönheitsreparaturen in "neutralen, hellen, deckenden Farben und Tapeten auszuführen", ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam, wenn sie nicht auf den Zustand der Wohnung im Zeitpunkt der Rückgabe der Mietsache beschränkt ist, sondern auch für Schönheitsreparaturen gilt, die der Mieter im Laufe des Mietverhältnisses vorzunehmen hat (BGH, Urteil vom 18.06.2008, Az.: VIII ZR 224/07). Dem Vermieter ist vor dem Hintergrund einer beabsichtigten Weitervermietung ein Interesse daran nicht abzusprechen, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses mit einer Dekoration zurückzuerhalten, die von möglichst vielen Mietinteressenten akzeptiert wird. In der Rechtsprechung der Instanzgerichte und der Literatur wird deshalb überwiegend angenommen, dass der Mieter nach Treu und Glauben verpflichtet ist, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses nicht mit einer ungewöhnlichen Dekoration zurückzugeben hat (LG Hamburg, NZM 1999, 838 – grellgrüne Küche; LG Berlin, GE 1995, 115 und 249 – blau lackierte Türrahmen bzw. farbig gestrichene Heizkörper; LG Aachen, WuM 1998, 596 – farbig lackierte Naturholzrahmen; LG Frankfurt am Main, NZM 2007, 922 – Anstrich mit "rotem Vollton"; Emmerich, NZM 2000, 1165, 1161; Kraemer, NZM 2003, 417, 421; Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 535 Rdnr. 270; zum Gesichtspunkt der Vertragsverletzung vgl. Langenberg, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau, 3. Aufl., S. 137 f.). Im Umkehrschluss heißt das, das der Mieter seine Wohnung mit neutralen, hellen und deckenden Farben streichen kann und nach Ablauf des Mietverhältnisses nicht verpflichtet ist, die Wohnung in Reinweiß zurückzugeben.

Problematisch sind Formularklauseln in Mietverträgen, in denen Mietern während der Mietzeit vorgeschrieben wird, dass sie während des Mietverhältnisses nur in bestimmten Farbtönen streichen dürfen. Diese Mietvertragsklauseln sind nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs generell unwirksam.


Mietrechtsfragen und Begriffe von A-Z erklärt:

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Rechtsanwälte Kotz Siegen

Suchen

Forum - Top

Eine gewisse "Vorwarnzeit" ist doch alleine schon deshalb notwendig um entsprechende Vo...
Hallo!  Heute morgen um ca. 7:20 Uhr lief plötzlich kein Wasser mehr in meiner Wohnung....
Hallo zusammen,   Wir wohnen seit ca. 2 Jahre in einer schönen großen Wohnung im 1. Sto...
Hallo Olli2909> Klar, dass ist purer Wucher/Abzockerei! Wenn in dein Mietvertrag/Neb...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte da eine Frage ! Ich habe ein Einfamilienhaus B...
ich wohne seit über 2 jahren in dieser Wohnung, meine fenster sollten schon ewig repari...
hallo,bin harz IV empfängerin,so job center zahlt meine miete seit 2007. Wir hatten sch...
Hallo, gestern fiel eine ca. 2 qm große Fläche Putz (ca. 1,5 cm dick) von der Decke. Es...
Ich habe eine frage zur satelliten anlagen benutzungsgebühr. Ich wohne in einem Haus mi...

Kontakt

Kontaktformular

Mietminderung

Einklappen

Mietminderung 2010

Twitter

follow me

Wetter

Impressum | Nutzungsbedingungen | Datenschutz | (c) Rechtsanwälte Kotz Kreuztal/Siegen 2009-2010