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Balkonbepflanzung Mieterwechsel Stromversorger Verkehrssicherungspflicht Tiefgarage Hauseingang Videoüberwachung Schriftformerfordernis Mietvertrag Nichangabe Förderungsmittel Aufhebungsvertrag Alternativwohnung Besuch Mietmängelbeseitigung Mieter Instandhaltungspflicht Temperatur Mietwohnung Fuerwehrgebührentragung Erdgassonderverträge Mietvertrag Vorstandsmitglieder Wohnung Dachgeschoss normale Katzenhaltung Abstellen Gegenstände Parabolantenne Hauswand Beleidigung Kündigung Mietwohnung Heizungstemperatur Schadensersatz Verbrauchskostenabrechnung Wasser Herausgabe Wohnung schwerwiegende gesundheitliche Risiken Vergleichsmiete Vertragsanpassungsrecht Schjönheitsraparaturen ausreichende Stromversorgung unpünktliche Mietzahlung Zuschlag Miete Farbwahlklausel Wohnungsmietvertrag Nebenkosten Geschäftsräume Urteil Miete Garagenmietvertrag Kündigung Kostentragung Feuerwehrgebühren Briefkasten Hausflur Vermieterhaftung Erbrochenes Nachbarskatze Arbeitgeberauskunft öffentlich-rechtliche Nutzungseinschränkung Geruchsbelästigungen Grillverbot mittlerer Art und Güte Beschädigung Mietsache Eigentumswohnung Nutzungsuntersagung Feuerwerksverkauf Mietkautionssparbuch Rückgabe Berechnungsgrundlage Mietzahlung durch Dritte Arbeitszimmer Absetzbarkeit Kündigungsausschluss Schallschutz Mietwohnung Mietvertragskündigung Vertragsverletzung Mietmängel Verjährung Bleirohre Vermieterpflichten Beweislast Aufrechnung Samstagsbesichtigung Gewerberaummietverhältnis Erschließungsbeiträge Wohnung gestürmt Konkurrenzschutzklausel Schadensersatzanspruch Mieter schlechte Bausubstanz Farbwahlklausel Mietvertrag Abrechnungsschlüssel mietvertragliche Abrechnungsvereinbarung Schallschutzanspruch Mietminderugn Biergarten Dachlawinen Verkehrssicherungspflicht Nebenkosten Mietrecht Bedrohung Mieter Sonneneinstrahlung Mietmangel Mietshaus Sachbeschädigung Gewerberaummiete Kündigung Mehrpersonenmietvertrag allgemeines Lebensrisiko Heizungsanlage veraltet Wohnfläche Abweichung Vermieter Gartengestaltungsanspruch § 548 BGB öffentlich geförderte Immobilie Abfallkosten Wohnfläche Toleranzgrenze Schneeräumpflichten Mietrecht Wohnungseigentümerversammlung Beschluss Umlageschlüssel Sonnenblendung Zwangsräumung Wohnung Insektizid Bodenbelag Sondereigentum Wohnkomfort Erhöhung das Mietshaus Wasserschaden Wohnfläche Galerie Wohnraummietrechtsprechung 2010 Abmahnung Wohnraummiete Mieter untergetaucht Eigentumswohnung Vermietung Umständliche Mietminderung Bruttomiete Mietminderung Wohnfläche Mieterhöhung unwirksam Nachzahlung Laubfall Schriftform Ersatzansprüche Vermieter Nebenkostenabrechnung Gewerbemietvertrag WEG-Beschluss Anfechtung Abmahnung Mieter Mietrechtsurteile Fahrstuhl möblierte Wohnung Nutzergruppenzähler Mietmangel Wohnfläche Hausordnung Winterdienst WEG-Anlage Videokamera Zweite Berechnungsverordnung Nebenkostennachforderung Vermieter mündlicher Mietvertrag Balkonpflanzen Haftung Mieter Haftung Vermieter ca Wohnfläche Kostenauferlegung Wohnungseigentümer Nutzungsentschädigungsanspruch Mietwohnung Kostenerstattung Endrenovierung Klausel Mietkaution Mietmangel Stromversorgung Ermäßigung Betriebskosten Wonfläche weicht ab Frist Betriebskosten Bearbeitungsgebühr Mietverhältniskündigung § 57a ZVG Wohnungseigentümer Kosten Modernisierungskosten Verwirkung Betriebskosten Zweifamilienhaus Mietvertrag Wohnfläche hohe nachforderung Beweislast bei Eigenbedarf Kaufpreisminderugn Hauskauf der Austausch Heizungsanlage Verzicht auf Räumungsfrist Anfechtungsklage WEG verjährte Nachforderung Vögel füttern Wasserverbrauch Abrechnung Mietmangel Mietminderung nutzloser Aufzug Aufwendungsersatzansprüche Mieter Streichen Minderungsanspruch Eigentumswohnung Mieter Fernwäremvertrag Warmwasserabrechnung Gegenstände Hausflur Müll Entfernung Parabolantenne Mieterhöhung Unwirksamkeit Gewerberaummietvertrag Nachmieter Kündigungsmöglichkeit Mietvertrag Doorman umlagefähige Betriebskosten Wohnungsleerstand Betreutes Wohnen Mietminderung Klogeräusche anfallende 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 B: Neuer Balkon: Mieterhöhung für die Modernisierung unzumutbarFührt eine geplante Modernisierungsmaßnahme letztlich zu einer unverhältnismäßigen Mieterhöhung, muss der Mieter die Baumaßnahme nicht dulden (AG Wiesbaden 93 C 4042/01-20).Der Balkonanbau sollte an der Rückfront des Mietshauses nach...

Rechtsprechungsübersicht Wohnraummiete 2009

Rechtsprechungsübersicht über die Urteile zur Wohnraummiete im Jahre 2009


Wirtschaftlichkeitsgebot des Vermieters bei Betriebskosten

Der Vermieter muss im Rahmen der Bewirtschaftung des Mietobjekts das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten, d.h. die von den Mietern zu tragenden Nebenkosten müssen in einem angemessenen Kosten-Nutzen-Verhältnis liegen. Machen Mieter geltend, dass der Vermieter unwirtschaftlich handelt, tragen sie die Beweis- und Darlegungslast für ihre Behauptung (BGH, Urteil vom 06.07.2011, Az: VIII ZR 340/10).


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Wo Wohnen Sie? Wieviel m2? Miete kalt ?
Ja klar müßen Sie die Steuer Bezahlen. Der Vermieter muß auf jedenfall eine neue Abrech...
Hallo, meine Mutter 88-jährig lebt seit 12 Jahren mittels Mietvertrages in einer besche...
Vorher kundig machen !!!!!!!!!
Hallo, bei der diesjährigen Heizungs- und Warmwasserabrechnung 2010/2011 (techem) ist m...
Meinem Mieter habe ich mit der rechtlichen 9 monatigen Kuendigungsfrist gekuendigt. Es ...
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Hallo, in der neuen Wohnung gibt es keine zentrale Warmwaaserversorgung. Im Bad erfolgt...

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