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Wohnungsrecht Verlängerung Betriebskostenabrcehnungsfrist Eichung Heizkostenmessgeräte Vertragsanpassungsrecht Nebenkostenabrechnung anfallende Renovierungskosten Betriebskostenabrechnung Personenzahl Schönheitsreparaturen Fachhandwerker Erschließungsbeiträge Rechtsprechung 2010 Spielwarengeschäft Wohnfläche Eigentumswohnung Ablesekosten Beweislqast Betriebskosten Trittschall Mietminderung Anbietpflicht Mietkaution Rechtsanwälte Kotz preisgebundener Wohnraum Nebenkostenabrechnung 2011 Mieterhaftung verjährung Kleinreparaturenklausel unwirksame Mietvertragsklausel Briefkastenschlüssek abgebrochen Kaution während Mietverhältnis Entziehungsbeschluss WEG Kündigungsrechtsverzicht Hiezkosten Mietmangel Mietrecht Fragen unter Vorbehalt gezahlte Miete Rückgabe Mietsache Anfechtungsklage Wohnungsmietvertragsklausel Nachmieter Treu und Glauben Schätzung Nebenkosten frühestens kündbar bis Minderung Sicherheitszuschlag Betriebskosten Wohnfläche Abweichung Pflichtverletzugn Mieter Räumungsvollstreckung unzulässig Leasingkosten Berliner Räumung schlechte Bausubstanz funtkionstaugliche Heizungsanlage Schneeräumpflichten Vermieter Besenrein und Bezugsfertig Weiternutzung Mietsache Wohnfläche Katzenkot Mieter Fernwäremvertrag Entziehung Wohnungseigentum Wegnahme Haustiere Mietzahlung Abmahnung Betriebskostenerhöhung Fachwerkhaus Wohnfläche einseitiger Kündigungsausschluss Bruttokaltmiete Betriebskostenumstellung Nachforderung Wirtschaftlichkeitsgebot Nebenkosten Nebenkosten Wirtschaftlichkeitsgebot Verwirkung Nebenkosten Lichterkette Balkon Kündigung Renovierungspflicht Mietwohnung Mängel BGH Rechtsprechung Betreibskostenabrechnung Mietminderung Schalldämmung Eltern Auszug Einsichtsrecht Nebenkostenabrechnung Altkautionen handschriftlich Zwangsverwaltung Mietsache unpünktliche Mietzahlung Mietminderung Lärmimmissionen Winterdienst Mehrfamilienhaus Mietwohnungskündigung Kellerraum Schaden Vertragsverstoss Mieter Nebenkosten Gewerberaummietverhältnis WEG 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Mieterkündigung Mietwohnung Reparatur häusliches Arbeitszimmer Gesamtschuldnerhaftung WEG Kaltmiete Nachbarlärm Mischmiete fristlose Vermieterkündigung Wonflächenangabe Überwachung Mieter Temperatur Mietwohnung Balkonbepflanzung Zutrittsrecht Wohnung Kündigungsausschluss Mietvertrag Instandsetzungsbeschluss zögerliche Zahlung Raumtemperaturen Sommer Beweislast bei Eigenbedarf Rauchbelästigungen Grillverbot Geräusche Wohnungsnachbar Mietminderung Einfamilienhaus Beweislast Ableseprotokoll Schadensersatz Mieter Heizungskosten Schimmel Insektizid zugesicherte Eigenschaften Kündigungsfristen Mietwohnung Verjährung Schadensersatz Haftpflichtversicherung Betriebskostenabrechnung Mietwohnung Heizungstemperatur Fehler bei Abschluss Nebenkostenabrechnung Kopien fehlendes Namensschild Angehörige Eigenbedarskündigung Schadensersatz Gerichtsvollzieher Versorgungssperre Sondereigentum Antenne HDTV-Empfang Heizkostenabrechnung Hundehaltungsverbot Mietübernahmeerklärung ARGE Betriebskostenabrechnung Einwendung Mietspiegel Heizungsanlage marode Parabolantenne Hauswand kalte Wohnungsräumung Ersatzansprüche Vermieter Grundlage Zweite Berechnungsverordnung Eigenbedarfskündigung Eigentumswohnung Nutzungsuntersagung Wohnfläche Minderung Baumaßnahme Mietwohnung Betriebskosten Wohnwertverbesserung Mieter Besuch Zeitungsanzeige Angaben Gebühren Umlage Betriebskosten Berechnung Mietminderung Aufrechnung Rückgabeort Kautionssparbuch Miete Fälligkeit WEG Gemeinschaftsinteressen Sondereigentum Ersatzansprüche Abmahnung Rechtsanwalt Trocknen der Wäsche Mietvertragsklausel unwirksam Mitarbeiterbeschäftigung Mietwohnung Gemeinschaftsantennenanlage Mietwohnung Nutzungsentschädigungsanspruch Zahlungsfristen Miete Vergleichsmiete Mangel mündlicher Mietvertrag - wirksam Pflichten Vermieter Ablösevereinbarung Was bedeutet Besenrein Farbwahlspielraum Betriebskosten Ist-Vorschüsse Abwesenheit Fernwärme Eigentumswohnung Vermietung Betriebskostenabrechnung Einwendungen Abrechnung Zwangsversteigerung Betreibskostenabrechnung unwikrsam Wassergebührenbescheid Schlossaustausch Ersatzanspruch WEG Bodenbelag Sondereigentum unwirksam ortsübliche Vergleichsmieten Gegenstände Hausflur Mietwohnung Rückgabe original Trinkwasser Blei SEK Einsatz Mieter Parabolantenne Feuerwehrgebühren Hauseigentümer Mietkautionsverzinsung Schadensersatzansprüche WEG zu kleine Wohnfläche Wohnung Mietzweck Impressum MeinMietrecht zeitweiliger Kündigungsausschluss Mietmängelbeseitigung Mietwohnung Schallschutz Heizkosten Mietminderungsrecht Streupflicht Mieter Vermieterinsolvenz Wohnflächenberechnung Mietwohnung Blei Verkehrssicherungspflicht Mieter Abrechnungsfrist Besuchsuntersagung Eigentumswohnung Berufung benötigte Fernsehprogramme Trittschall Eigentumswohnung Nebenkosten Insolvenz Verkehrssicherungspflicht Vermieter Untervermietung Kündigung Umständliche Maisonettenwohnung Wohnfläche Mietflächenangabe Einbruchsdiebstahl Laub reinigung Kosten fristlose Mietvertragskündigung Einwednungen Betriebskosten Bevollmächtigung fristlose Kündigung Mietwohnung Mietminderung Briefkasten Warmwasserabrechnung öffentlich-rechtliche Nutzungseinschränkung Betriebskostenabrechnung Wasser Schönheitsreparaturen Mietvertrag Videoüberwachung Tiefgarage Mietrückstand Ratenzahlung Betriebskostenabrechnung fehlende Angaben Mietvertrag Mietende § 548 BGB Rechte Zwangsverwaltung Haushaltsgeräte Mietwohnung Samstag kein Werktag Reparaturen Eigenleistung Lärm Umgebung Minderungsanspruch Eigentumswohnung Nadeln Reinigung Vorschusspflicht Mietmängel Trinkwasserverordnung Mietminderung Mietvertrag Renovierungsarbeiten Austausch Heizungsanlage Kautionsinanspruchnahme Mietkaution Rückzahlungsanspruch Flächendifferenz Vermieter Kaution Tierhaltung Kündigung Mietvertragsübertragung Auszug Renovierung Haftung Handwerker Modernisierungskosten Innenanstrich Mietwohnung Wasserschaden Eigenbedarfskündigung Vermieter Tageszeiten Besichtigung Modernisierungsmaßnahme Rückbau von Wintergarten Nachbar Unterlassungsansprüche Bezugsfertig Vandalismusschaden verfristete Nachforderung Agbeltungsklauseln Mischnutzung Zwangsräumung mietvertragliche Abrechnungsvereinbarung Zuschlag Miete Aufzugskosten Aufklärung Wasserverbrauch Nachmieter akzeptieren Umlage falsches Lüften Räumungstitel Kosten Aufrechterhaltung Heizungsanlage Schadensersatzansprüche Vermieter WEG Eigentumserwerb Wasserversorgungskosten Mietvertragskündigung Untervermietung Beschädigung Mietsache Wohnflächenangabe besenreine Übergabe Abrechnungszeitraum Mischmietverhältnis Räumungsprozess Vermieterhaftung Müllgebühren Anfechtung WEG Beschluss Wohnraummietrechtsprechung 2010 übermäßige Heizkosten Reinigung Tiefgarage Mängeleinrede Kohleofen Russaustritt Hundegebell Schadensersatzanspruch Mieter Mietzahlung durch Dritte Gehhilfe Hausflur Miteigentumsanteil Kostenverteilung Feuchtigkeitsschaden hohe Heizkosten Urkundenprozess Insolvenzverwalter Mitmieterbeleidigung Kündigung Pflanzen Balkon Abfall Hausverbot Eigentumswohnung Nutzergruppenzähler 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Mieterhöhungsverlangen Vermieter Mietvertragskündigung Hundekot Streichen Geruchsbelästigungen Grillverbot Verwertungskündigung Wohnraum Inanspruchnahme Versorgungsleistungen Betriebskostenumlage Tankreinigung Klausel Abfallkosten Überprüfung Nebenkosten Geschäftsräume Wohnungsräumungspflicht


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Fristlose Kündigung, wenn Toilettenspülung dauerhaft läuft!

Belästigt ein Mieter andere Mitmieter dadurch, dass er ständig die Spültaste der Klospülung bedient bzw. diese blockiert, so dass auch nach 22 Uhr ein ständiges Wasserrauschen besteht, stellt dies in einem hellhörigen Haus eine Lärmbelästigung der Nachbarn und eine Störung des Hausfriedens dar, die den Vermieter dazu berechtigen das Mietverhältnis nach einer Abmahnung fristlos zu kündigen (AG Wedding, Urteil vom 19.10.2009, Az.: 15b C 80/09). Der Einwand des Mieters, dass er lediglich Fäkalgerüche beseitigen wollte, konnte das Gericht nicht überzeugen.


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