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Wohnfläche Toleranzgrenze Abfallkosten Wohnraummiete Belegkopien Abrechnung Eigentumswohnung Mietvertragskündigung Vertragsverletzung Datenschutz MeinMietrecht Mietrückstand Ratenzahlung Höhe Mietkaution Wohnfläche Galerie Lärmbelästigung Mieter Abfallentsorgung Mietminderung Wohnungstemperatur Agbeltungsklauseln Nachforderung Nebenkostenabrechnung Nebenkostenabrechnung Kopien Doppelvermietung Schadenersatz Beweislast Unzulässigkeit Wohnungsräumung Haftpflichtversicherung Betriebskostenabrechnung Mietminderung Luftgewehrbeschuss Hausverbot Eigentumswohnung hohe Heizkosten Rauchbelästigungen Grillverbot Mietverhältniskündigung § 57a ZVG Geruchsbelästigungen Grillverbot Monatsfrist Anfechtungsklage Kaution Bankbürgschaft Beseitigung Mietmängel Eigenbedarfskündigung unwirksam Wohnflächenberechnung Breitbandkabel Einstellung Versorgungsleistungen Eigentumswohnung Nutzung bäume Kündigungsfristen Mietwohnung Heizungskosten öffentlich geförderte Immobilie Mietkaution Wohnfläche Kaution Rückerstattung Trocknen der Wäsche Mieterhöhung wegen Balkon Abwesenheit außerordentlichen Kündigungsrecht Zählerstande ablesen original unterschrift Mietmangel Wohnfläche BAden nach 24 Uhr Eichung gewerbliche Nutzung Mietwohnung Schadensersatzanspruch Mieter Doorman Ablösevereinbarung Kostenerstattung Schönheitsreparaturen Mieterinvestitionen Zwangsversteigerung frühestens kündbar bis Eigentümer Besuchsuntersagung Einsichtsrecht Betriebskostenabrechnung Nebenkostenabrechnung Schönheitsreparaturen Mietvertrag Impressum MeinMietrecht Kaution Sparbuch Einbauküche Vergleich Vermieter Abrechnung unwirksame Schönheitsreparaturenklausel Rückzahlung von Betriebskosten Betreibspflicht unter Vorbehalt gezahlte Miete Öltankreinigungskosten Betriebskosten Wohnrecht Besucher Wohnfläche ca-Angabe Heizkostenabrechnung Mietmängel Verjährung Dachrinne Umlegung Nachweis Mietzahlungen Balkonverkleidung darf bleiben Kündigung Untermietvertrag Schadensersatzpflicht Vormieter Einfamilienhaus mit 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Baugenehmigung Altbauwohnung Mietvertrag Mietminderung Taubenkot Mietinteresse Untervermieter Vermieter Auskunftspflicht Aufrechnung Betriebskostenabrechnung Wasser Mietminderung Zeitmietvertrag Kautionsabwohnen Missbrauch undwirksames Vertragsstrafeversprechen Fachwerkhaus Wohnfläche Endrenovierungsklausel Endrenovierungsvereinbarung Farbwahlklausel Wohnungsmietvertrag Mieter Aufwendungsersatzanspruch Nachzahlung Betriebskosten Doppelvermietung Mietvertrag Zerrüttung handschriftlich Besenrein Kautionsrückzahlung Abmahnung Mieter Mieterhöhung § 558 BGB Rückzahlung WEG Eigentumserwerb Wohnungsrenovierung Mietvertragsklausel Mietminderung Modernisierung Wohnfläche Minderungsberechtigung Modernisierung nicht zumutbar Verbrauchskostenabrechnung Wasser Nutzungsbedingungen MeinMietrecht Kündigung Wohnflächenberechnung Mietwohnung Eigentumswohnung Vermietung Kündigung Mietverhältnis Mietwohnung Heizungstemperatur Büme Fangnetz Frist Betriebskosten Mieterhöhung unwirksam ortsübliche Vergleichsmiete unwirksame AGBs Erdgas verfristete Nachforderung Haushaltsgeräte Mietwohnung Mietminderungsmöglichkeit Übersendungspflicht Mietspiegel Personenanzahl ERneuerung Heizungsanlage Pflegepersonal Verwirkung Nebenkostenabrechnung Temperatur Mietwohnung Altkautionen Wohnfläche Minderung Betriebskosten leere Wohnung Terrasse Aufzugskosten Mieterhöhung Wohnflächenabweichung Balkon mündlicher Mietvertrag - wirksam Mieterhöhung Vergleichsmiete Mischnutzung Pflanzen Balkon Erdgasvertrag unwirksam Heizungsanlage marode Wohnungsräumungspflicht fristlose Kündigung Mietwohnung verspätete Mietzahlung Abfallgebühren Vorauszahlung Nebenkostenabrechnung Betriebskosten Soll-Vorschüsse Angehörige Anfechtungsfristen § 46 WEG Warmwasserversorgung Mietwohnung Hiezkosten Mietmangel Einzug Kautionsfälligkeit Stromversorgung Mietwohnung Mietvertrag offene Fragen Vertragsschluss Versorgungsunternehmen Beweislqast Betriebskosten Mitmieterbeleidigung Kündigung Wohnflächenabweichung Einfamilienhaus 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Mietvertragskündigung bei unregelmäßiger Mietzahlung

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Mietvertragskündigung bei unregelmäßiger Mietzahlung

Mietvertragskündigung bei unregelmäßiger Mietzahlung

 

Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum durch den Vermieter wegen schuldhafter nicht unerheblicher Vertragsverletzung (z.B. unregelmäßige Mietzahlung durch den Mieter) des Mieters (§ 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB) setzt nicht eine Abmahnung des Mieters durch den Vermieter voraus. Allerdings kann der Abmahnung für die Kündigung ausnahmsweise insofern Bedeutung zukommen, als erst ihre Missachtung durch den Mieter dessen Vertragsverletzung das für die Kündigung erforderliche Gewicht verleiht (BGH, Urteil vom 28.11.2007, Az.: VIII ZR 145/07).

25.01.2010, 11:21 von RAKotz | 72 Aufrufe
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